Det mest sentrale hjørnet i Kvadraturen

Midt mellom Vika og Bjørvika

Kirkegata 15

Kirkegata 15 ligger på hjørnet av Kirkegata og Tollbugata

Kirkegata 15 ligger på hjørnet av Kirkegata og Tollbugata – sentral beliggenhet i Kvadraturen. Det er svært kort vei til Bjørvika, Vika og Aker Brygge, i tillegg til Jernbanetorget, Oslo S og Stortinget stasjon. Flere av trikkelinjene stopper i umiddelbar nærhet, og det er meget kort vei til parkeringshus i nærområdet.

Kvadraturen er et spennende område med et mangfold av butikker, serveringssteder, hoteller og kulturinstitusjoner. Kirkegata 15 er svært nær Steen og Strøm, Magasinet Eger og Karl Johans Gate med utmerkede handlemuligheter. Akershus festning er i umiddelbar nærhet og har store grøntarealer, Bankplassen er et koselig område rett rundt hjørnet. For de treningsinteresserte er StudioDay etablert i Posthallen, kun et kvartal unna eiendommen. I tillegg finnes det flere hyggelige spisesteder, barer og kafeer i området.

Kirkegata 15

Lokaler med topp teknisk standard
i et spennende interiørkonsept

Byggets inngangsparti har blitt pusset opp og fremstår svært innbydene. Gjennom hovedinngangen har man enkel og oversiktlig tilgang til hovedtrapperom og heiser. Vegg i vegg ligger Baker Hansen med en ny butikk som ble etablert i 2015.

Bygget har flotte kontorlokaler med svært høy teknisk standard. Eiendommens fellestrapper og heiser gjør at leietaker oppnår meget god internkommunikasjon i bygget. De ledige lokalene innehar tekniske løsninger i 2017-standard. 6.-9. etasje er totalrehabiliterte.

Metropolis arkitekter har bistått gårdeier med å skape nye møteplasser i det flotte atriet. Stilen er røff og industriell med downtown New York style. En grå vegg med Kirkegata sin egen logo markerer innganger fra atriet.

Flotte fellesfasiliteter

Leietaker kan benytte seg av felles personalrestaurant i byggets renoverte atrium, pluss felles møterom for inntil 60 personer i atriet. Det er etablert en koselig bakgård i forbindelse med kantinen og atriet, som de ansatte kan benytte til diverse sosiale aktiviteter gjennom sommerhalvåret. I underetasjen finnes det et parkeringsanlegg med 63 parkeringsplasser. Bygget har også innendørs sykkelparkering og flotte garderober med dusj og skap. Bygget er utstyrt med to personalheiser og en vareheis.

Personalrestauranten kan by på 250 spiseplasser. Restauranten er driftet av Wilberg og kan friste med et bredt utvalg varme og kalde lunjsretter. Wilberg er en del av Fazer Food Services AS og benytter seg av slagordet ”Din Opplevelse. Vår Kunnskap” for å beskrive sin produktfilosofi. Her finner du: Gjeste- og møtemat, frokost, overtidsmat, frukt, kaffemaskiner, fleksible løsninger.

Andre fornøyde leietakere i bygget

De er gode referanser for dette bygget, fellesfasilitetene, interiørkonseptet og utleiers oppfølging i hverdagen.

(Bildene er fra lokalene til Centric)

Last ned prospekt og plantegninger og se film

Store etasjeplan og full fleksibilitet

Eiendommen er på ca. 19.000 m2. Alle fellesarealer i bygget ble totalrenovert eller nybygget i løpet av 2015. I eiendommens 1. etasje er det butikker og en restaurant. Kontorlokalene i eiendommen strekker seg fra 2. etasje til og med 9. etasje. De lokalene vi nå har ledig i dette bygget er som følger:

  • Plan 9: 1.531 m2 BTA
5

5 gode grunner
til å leie her

  1. Sentral beliggenhet
  2. Full fleksibilitet
  3. 2016/2017 standard
  4. Flott kantine
  5. Solid gårdeier

Teknisk informasjon

Inneklima

  • Alle arealene er forsynt fra et nytt ventilasjons­anlegg og har balansert ventilasjon. Luftmengder og temperaturer er ­behovsstyrt (VAV).
  • Alle vinduer mot utvendige fasader er ­skiftet, og der det er behov for det er det montert utvendig solskjerming som auto­matisk går ned når fasaden får sol. 
  • Det er åpen himling med synlige ­tekniske føringer, og alt av føringer og ­installasjoner er plassert ryddig og ­synkronisert. 
  • Det er lagt opp til åpne landskap med møterom med glassfronter i midtsonene.
  • Kapasiteten på kjøling er på minimum 70W/m2, og datarom vil få kjøling beregnet for å fjerne en varmelast på 3 kW.

Belysning

  • Det er LED-armaturer i alle rom. Lysstyringen baserer seg på tilstedeværelse og dagslysnivå.
  • På møterom er det mulighet for scenarieinnstillinger og/eller dimming.

Planløsning

  • Lokalene er bygget for fleksibilitet. Det vil si at selv om det legges opp til åpen løsning med møterom, vil det «enkelt» kunne tilpasses til en cellekontor-løsning ved kun å sette opp vegger og programmere lys og VVS.
  •  
  • Det er lagt opp til at det skal være to stk kontorkjøkken pr etasje.
  •  
  • Arbeidsplasser er plassert ut mot yttervegger, mens møte- og stillerom er plassert i midtsone.
  • Det er gangbroer over atriet i alle etasjer, som kan benyttes for å raskere komme seg fra en del av etasjen til en annen.

Tele/Data

  • Arbeidsplassene er forsynt via ­kabelbroer oppunder taket og med grenstaver ned. Det er normal kontorbestykning (3 doble 230V stikk og ett dobbelt Cat 6 uttak).

Overflater

  • Alle gulv er teppelagt med tepper av god kvalitet, foruten på toaletter og foran kontor­kjøkken.
  • Det er montert direktelimte himlingsplater i taket der det er nødvendig for akustikkens del.
  • I noen møterom kan det monteres akustikkplater på vegg.
  • Alle vegger er sparklet og malt.

Toalettrom

  • Toalettene har fått nye overflater og nytt utstyr. Gulvene er flislagt.

Energimerke

  • Bygget innehar energimerke C etter dagens krav.

Tilgjengelighet

  • Det er trinnfri adkomst fra gateplan til heis. Dørene fra hovedtrapp inn til hver etasje har automatiske døråpnere.

Vika Eiendomsforvaltning

Skreddersydd eiendomsforvaltning

  • Eiernes eksklusive forvaltningsselskap
  • Forvalter totalt 13 eiendommer og 110.000 kvm i sentrale Oslo med tett dialog med leietakerne gjennom hele leieperioden
  • Skreddersydd eiendomsforvaltning
  • Sterk driftsfokus, med dedikerte vaktmestre på alle bygg
Frode Karlsen

Frode Karlsen

Administrerende direktør

407 60 037 frode@vika-eiendom.no
Jan Karlsen

Jan Karlsen

Eiendomssjef

466 22 635 jan@vika-eiendom.no
Thomas William Lind

Thomas William Lind

Driftsleder

908 90 704 thomas@vika-eiendom.no

MeglerAkershus Eiendom

Ole-Jacob Leirskar

Seniorrådgiver

Mob: 934 07 161
E-post: ojl@akershus-eiendom.no

På vegne av gårdeier:Vika Eiendomsforvaltning

Frode Karlsen

Administrerende direktør

Mob: 407 60 037
E-post: frode@vika-eiendom.no

Kirkegata 15